“在二环周边，再也找不出这么大面积的地块供应了”，金泰城·丽湾营销总监谢苏明指着项目沙盘对记者说。在西二环核心地段，金泰地产营造着一片22万平米的绿色之“湾”，地段稀缺价值使丽湾在京城众多楼盘中脱颖而出。
而同样值得称道的是其独特的园林绿化景观，丽湾规划了五大特色公园，绿化面积达到8万多平米。
金泰城·丽湾 北京金泰房地产开发有限责任公司 22万平米 2006年9月开盘 板塔结合 均价约10000元/平米
西二环最后一个大盘
“二环周边或许还会有零星的几万平米的地块供应，但是像丽湾这样大面积的地块绝无仅有了”，谢苏明表示。
业内人士认为，城市中心区域的西二环，拥有着不可复制的稀缺性，而随着北京多中心规划政策出台以及金融街强劲发展，越来越多的高素质人群迅速涌入，使西二环住房状况愈发趋于紧张。
而另一方面，随着北京市政府三环内住宅土地限批规定的出台，区域内可供开发的土地更趋稀少，区域内居住项目已成定量，无法再扩大供给。作为西二环最后一个大规模社区的金泰城·丽湾，其稀缺价值可见一斑。
项目入市两个多月以来，金泰城·丽湾彰显了对整个区域价值的发掘和提升作用。据金泰城·丽湾营销总监谢苏明介绍，在金泰城·丽湾出现之前，该区域还是一片价值洼地，商品住宅的售价每平米仅在6000元左右，比如鹏润家园，丽泽雅园等，顺驰·蓝调开盘均价每平米也才7000多元，“而今年9月金泰城·丽湾项目第一个楼座开盘价格8500元/平米，当天售磬。目前，金泰城·丽湾的销售均价达到了10000元/平米，销售量仍然居高不下，周边其他项目的销售价格也水涨船高，如丽泽雅园，从原来的5500元/平米涨到了7500元/平米。”
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