买二手房买来“同居”苦

有套自己的房子，享受自由的空间是每个人都有的梦想。泉州市民孔先生近日买了套二手房，正准备好好享受私人空间，没想到却买来了份“同居”的苦。
　　买方入住卖方不走

　　据小孔称，他通过中介向市民徐先生买来一套二手房。合同规定，在2月16日前买方小孔向卖方小徐支付12.5万元房款后（另有10万房款在银行贷款办理完成后支付），卖方应于2月18日前将该房产交付给买方使用，并协助买方办理房屋产权证、水电等的过户手续，室内的家电、家具等所有设施也一并归买方所有。双方签了合同，款项也陆续支付，原本一桩正常的二手房交易也就完成了。然而，“同居”生活也开始了。

　　原来，卖方小徐要求住在已卖掉的房产里面，直到买方小孔把所有的房屋款项全部支付完后才搬出。小孔表示不同意，“两家人住在一块，感觉非常不方便。他也常带外面的一些朋友进来，照常使用已归我所有的家具家电，我一点自主权也没有。房子好像还是他的似的，我倒成了房客了。我这买的什么房呀”。

　　卖方小徐也有自己的说法。“他是外地人，我担心我一走，他再把房子卖给别人，自己一走了之，我岂不是亏大了。”所以，他要呆在已卖掉属于别人的房子里面，直到所有款项全部付清为止。“他卖房，总得带人来看房，我住在这里，多少也盯着点。”

　　买方期待和平解决

　　对于这事，作为中介的八闽房产有自己的看法。“按说到这分上，这个二手房交易已经促成了，交易也完成了，我们的责任已尽到。‘同居问题’是他们自己的事，主要还是由他们自己去协调处理。”八闽房产的负责人叶志恽说。“不过，作为负责任的中介商，我们还是很愿意为他们做点调解工作的。但这需要他们互相的谅解和相互妥协。”不过他也表示，现在按照合同，房子已属于买方的了，所有的家电家具也都归买方所有。卖方没有权利继续住在房子里，使用已卖掉的家电家具。

　　早报法律顾问林晓阳律师认为，依照合同，对买方小孔比较有利，卖方应依照合同搬出房屋，把房屋、家具、家电全部交付给买方。这种情况属于合同履行的问题，是民事纠纷，政府部门没有直接的干预权，最好还是去法院起诉。

　　不过，买方小孔说“我不大想去告他，毕竟这事能平静地解决是最好的。撕破脸皮对谁都不好。这样两家住在一起，所有的东西混着用，我确实觉得非常不舒服，心里很不平衡”。

　　各位读者，如果你有什么好办法帮助小孔解决这个问题，或者你也有过类似的经历，请来电告诉我们：来电请拨：0595－22500114,13850726510。
　　