购房者何时成“上帝”

购房者何时成“上帝”
WWW.china-house.com 2005-03-16 来源:福州房地产资讯网

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又是一年〞3·15〞，这样一个让消费者可以挺起腰板、扬眉吐气的日子，作为购房者他们又能如何呢?

3·15国际消费者权益日来临之际，本报开通的“房产维权热线”非常热，购房者那种委屈与无助的心态，让人感觉到的是购房者所处的弱势地位还是一直在延续。在此，不禁要感叹，购房者何时才能成为“上帝”。在购房过程当中，特别是“房产热”的城市，购房者要成为上帝让人感觉很虚无，购房者与开发商要达到平等的地位都“悬”啊!

买卖双方在购房过程当中，卖方在楼盘推出的前期，也就是购房者还未交出一分钱的情况之下，可能会表现出比较好的态度与耐心。一旦购房者付出了定金或是认购金，那么，购房者似乎从此被套上了“枷锁”，再也由不得自己的想法与意志了，从此被开发商“牵著鼻子走”。此话虽说有些过激，但在现实购房当中确实有很多此等现象。购房者交了认购金后等待选房，选房又要交定金，交了定金后又开始等待开盘，开盘后开始正式签约，签定买卖合同时，购房者只有在上面签下名字的份，其他任何意见提了也白提，否则，开发商说你违约，定金不退返，或者说你干脆不要买得了，后面等待买这房子的人还有5、6个，卖方好的态度与耐心一丢而尽，购房者想想自己在这房子花了这么大的精力，并且房价还在上涨，明知是霸王合同也只好签了了事。

其实，购房者作为孤立的个人，特别是多数购房者为第一次置业者，他们在积累了丰富的对付购房者经验的开发商面前，必定会有很多被损害权益的可能。由于我国房地产市场的法律法规特别是维护购房者利益的法律法规还很不健全，因此一旦业主与开发商发生矛盾，解决问题也很麻烦，于是，多数购房者都是采取“息事宁人”的态度，打碎牙齿肚里吞，并且认为买房本身是一件好事，多不希望因此而大打官司。精力与精神也吃不消。正是购房者的这种心态，其弱势的地位也就较难改变。

购房者看来要成为“上帝”真的很难，每一个购房者在买一套房后基本上成为了半个专家，但既便你是一个完全的专家，那又能怎么样?对此，我们只能呼唤房地产市场的规范与开发商的诚信，因为只有这样，这个市场才能健康地发展，购房者才真正脱离弱势地位。

　　