担心税费上调上海房地产交易中心缴税排长龙

本报记者冯胤颖于兵兵郑相义实习记者邓政发自上海

　　因担心上海地产新政策细则出台后契税和营业税会上调，昨天上海市各房地产交易中心出现了排长队缴税的场景。

　　记者在上海市徐汇区、浦东新区、静安区等房地产交易中心大厅看到了缴税的长龙。记者在现场采访发现，这一切都是因为明天将是新政策启动的日子。根据七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定，所有政策都将在6月1日正式启动。

　　排队缴税

　　中午12点，已经到了平时的午休时间，但是在徐汇区房地产交易中心的三楼，人声鼎沸，而且人有越来越多的趋势。“缴税排队的人都疯了。”一位匆忙要去复印相关资料的购房者表示。而交易中心的工作人员则告诉记者，4月份曾有一天缴税一直到了半夜12点，而“看今天这个趋势，晚上也肯定要加班了”。

　　下午2点，在静安区房地产交易中心，记者看到仍然有很多购房者围拢在契税交纳受理窗口。“上午这里是排着长龙的。”一位来办手续的购房者对记者说。

　　截止到下午3点，上海市房地产交易中心交营业税的领号已经发到了1452号，23个窗口前“人龙”望不到头。

　　而在前两天，这样的鼎盛情况难以想象。

　　买期房者来缴税的最多

　　购房者李女士一大早接到朋友的电话，催促她赶快过来缴契税。虽然她还不知道契税上调的标准具体如何，“但是只图也先缴为安吧。”李女士说。

　　据了解，她所购房产的总价为143.3万元，而据另一位消息灵通的购房者介绍，这个总价刚好符合上调的标准。“我知道的消息是，单价在1.7万元以上，总价在140万元以上，面积在120平方米以上的房产将被上海市认定为非普通类住宅。从明天起就要对这类房产征收3%的契税。”这位自称知情的购房者说。这样一算，李女士如果在明天才知道这一政策，迟交一天，契税将由2万多元增加到4万多元，白白损失2万多元。李女士着实暗自庆幸。

　　据记者在现场随机采访，很多来此缴纳契税的人都是第二次置业，而其中买了期房来缴税的最多。“去年年底，买的期房，今天房产公司打电话来说，契税要上调，赶紧请假过来把税给缴了。”一对刚买了房子的夫妻告诉记者。而经纪人在今天也格外的忙碌，一位来自福人居中介的经纪人对记者说，今天一天她已经代客户缴纳了四五套购房契税，“如果一个客户手里有三五套这样的房子，那么晚交一天，他的损失将达到近十万元。”这位经纪人表示。

　　记者在采访中发现，为了赶“六一”这个时间节点，有的已经签订了买卖合同的上下家，也赶着在今天把契税和营业税缴清。

　　