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专家：公积金贷款额度上调扩大了政策受益面
www.qxhouse.com　　 2005-8-18 15:33:00　　 来源:新闻晨报   短信订制

针对本市上调公积金贷款额度的新政策，中房指数系统研究院华东院副院长陈晟认为，这一政策的调整，体现了政府对房地产分类调控的思路。针对不同收入人群、不同物业类型进行调控，抑制投机，鼓励自住。与上次提高补充公积金贷款最高额度至10万元相比，这次扩大了政策的受益面，对自住需求的购房给予了一定的支持。

　　上海社科院房地产研究中心副研究员顾建发认为，近几年原先公积金贷款最高10万元的额度，已不能满足老百姓的购房需求。今年2月份，补充公积金的最高贷款额度由3万元提高至10万元，从中受益的只有部分效益好的、缴纳补充公积金的单位和企业员工。

　　但政策可能对目前的市场形势影响有限，因为现在还没有买第一套房的潜在购房者，支付能力一般都不强，而房价依然没有大的盘整。

贷款总额 组合方式 贷款利率 每月还款 贷款利率 每月还款
调整前 70万元 20万元公积金贷款 4.41％ 4697.8643 4.41％ 4872.4588
50万元商业贷款 5.51％ 6.12％
调整后 70万元 30万元公积金贷款 4.41％ 4637.2136 4.41％ 4776.8892
40万元商业贷款 5.51％ 6.12％
每月节省 60.6元 95.5元





　　

 
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