挂牌比例下降出租增加网上二手房现转售为租

最新数据显示，截止到8月11日为止，上海市房地产交易中心网上二手房上周新增挂牌841套，其中出售挂牌770套、出租挂牌68套，差价换房3套。与上周相比，出售挂牌比例有所下降，出租挂牌有所增加，这反映出有部分业主在房价没有升值预期的情况下将房产转售为租。
　　从住宅挂牌的总价来看，总价50万元以下的有251套，占所有挂牌的32%；总价在50万-70万元之间的共246套，占挂牌总数的32%；总价在70万-100万元之间的共116套，占挂牌总数的15%；总价在100万-150万元之间的共86套，占挂牌总数的11%；总价在150万元以上的共80套，占挂牌总量的10%。与上周相比，总价50万-70万元的挂牌比例有非常明显的增长，上升达10个百分点，反映出市场由于刚性购房需求的上升，大部分的购房者比较集中在这一价位区段。
　　从房源的区位分布来看，内环以内的房源169套，占23%，内中环间的房源176套，占24%，中外环间的房源169套，占23%，外环以外的房源213套，占29%。与上周相比，外环线外的房源比例有明显增长，增长幅度为9个百分点。
　　如今在网上二手房这个平台上服务的指定中介服务机构有六家左右，他们是经房地产交易中心审核资质后首批合作的中介机构，对很多房产中介公司对网上房地产所表现出来的忧虑，有关负责人表示大可不必，政府打造这一平台并非是要抢中介的生意，“网上二手房”本身并不参与中介业务，事实上平台上目前也是一些中介机构在提供服务，平台非常欢迎那些沪上知名的品牌中介也加入到这个服务的行列。在政府搭建的畅通、透明、规范、公正的网络交易平台上，各个中介公司，发挥各自的特色，形成良性竞争，同时享用“网上二手房”这个统一平台的优势。目前在平台上运作的这些中介经纪机构是最早的一批，他们与“网上二手房”一起在摸索这个新模式，一旦模式成熟，就会向更多的中介机构开放。

　　