高校周边出租房租金攀高现待价而沽惜租现象

国家教育部解除了对大学生校外租房的禁令，加上学生返校的高潮到来，使得沪上各高校周边的中介租赁业务明显攀升，市场一下火了起来。临近开学，高校周边的出租房源租赁价格明显抬高，甚至出现了待价而沽的“惜租”现象。
“这几天来询问周边租房的学生确实多了起来，一天能来四五个。”复旦大学附近的国定路上的一家房产中介的工作人员表示，“我们这里75%以上的业务都是周边高校的学生，他们比较青睐一室户和二室户的房子，而且大多是合租的。”
复旦大学、上海财经大学旁边都有着众多中小型中介，专门从事高校生的出租业务，每逢开学前期，这部分中介专为大学生需求推出的中低价小户型公寓租赁更是供不应求。在上海体育学院附近长海路和中原路上的中介处，记者发现，虽然离开学还有半个月的时间，但是很多中介的房源上已经贴出“已租”的字样，租金与6、7月份相比提高不少，一套50平方米左右的单间月租上涨了近200元，好一些的房屋的上涨程度还要高，可以达到300元。
据透露，正因为处于开学旺季加上校外租房禁令解除，一些业主要求中介将他们的房源暂时“雪藏”，等待开学前夕再抛租出去，以求得一个比较好的价钱。但是连连升高的租金并没有吓退高校生们，租赁供求相当。眼下一室户的租金比上个月都提高了200~300元，两房的价格也普遍有10％以上的涨幅。
而在上海第二医科大学附近的中介则表示，由于学校地处卢湾区，来校外租房的有很多是学校的留学生，房租价钱自然也上涨得很快。附近的老公房和一些比较具有特色的里弄房屋是留学生们的最爱，房租一般比原先要高出500元左右，附近的侨泰、信义等中介都有留学生租赁。
据相关资料统计，目前东北部高校比较集中的五角场地区以及上农新村地区，75%的出租房屋都是由附近的大学生租赁。西南地区上海交大、华东政法、华东师大等生源比较多的区域，房屋租赁市场中也至少有20%以上的客户来自于大学校园。对于一个主要由大学生支撑起来的高校周边中低端租房市场来说，校外租房禁令的解除是中小型中介重新翻身的一个机会，也是周边业主赚钱的良机。

　　