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银行对楼市惜贷 外资基金乘机杀入中国楼市
www.qxhouse.com　　 2005-8-26 16:05:00　　 来源:东方早报   短信订制

国内银行对楼市的惜贷使国外基金“趁虚而入”。昨日做客“2005中国财富管理论坛”的4家开发商中，有3家都与外国基金有过接触，甚至已经通过外国基金融资成功。

在昨日举行的“2005中国财富管理论坛”中，上海某投资发展有限公司总经理袁野表示，宏观调控之后使得开发商在银行获取资金支持的难度越来越大，这使得很多公司将融资的目光转向国外公司，他坦言，该公司已经与一只国外基金谈判成功，将获得该基金的资金支持，并且还正在与另一只外国基金做最后的谈判。

北京大地房地产开发有限责任公司副总经理王学军也表示，人民币的升值使外商投资中国房地产项目的热情更加高涨，该公司也正在与来自美国盐城湖的一只基金谈判融资的可能性。

亿城股份有限公司常务副总经理孙勇也表示，正与外国资金谈判，希望获得综合渠道的资金支持。4家开发商中，只有北京东方梅地亚置业有限公司总经理李丹峰表示，上个月底有幸从银行获得了开发贷款。

国外基金对我国楼市的热情确实愈演愈烈，日前，有报道称麦格理银行即将上市两只Reits，这两只基金都将用于对中国内地楼市的投资。

同时，融资问题确实成为眼下房产商最为关注的话题，日前央行发布的《2004中国房地产金融报告》显示，我国开发商通过各种渠道从银行获得的贷款占总投资的70%，开发商对银行贷款的依赖可见一斑。

国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松昨日称，宏观调控使得开发商获得银行贷款难度增大，这必将引来房产行业的又一轮洗牌。他呼吁开发商必须扩充融资渠道。

　　

 
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