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受调控的影响 上海实业首创置业业绩缩水
www.qxhouse.com　　 2005-8-26 16:09:00　　 来源:东方早报   短信订制

宏观调控对房地产业的影响在今年上半年明显体现出来，即使是国内的地产巨头也没有避免利润下调的结果。
昨天，首创置业(2868.HK)上海实业(0363.HK）两家内地在港上市的房地产公司公布了今年上半年度业绩公告，从两家公司的业绩公告来看，其利润下滑幅度相当明显。
公告显示，上海实业控股今年上半年净利润520732港元，与去年同期相比大幅下跌43.8％。首创置业同一天公布的业绩报告同样公布了业绩大幅下跌的情况，今年上半年公司净利润1570万4000港元，虽然成绩比上实高出许多，但比去年同期下跌更为明显，下跌幅度达到83%，利润几乎只剩下去年同期的一半水平。
两大公司的业绩大幅下跌与目前国内房地产形势相当吻合。今年3月之后，宏观调控带来整个市场的成交萎缩，其中上海和北京受影响较为明显。上海实业所在的上海地区商品房成交量较高峰时期跌去一半还多，房价也随之有小幅下跌。房地产开发商目前很难获得类似去年的高额利润。
首创置业目前正规划着从北京地区走向全国，其全国范围内的拿地计划正在实施当中，目前其已经用7.4亿拿下天津一地块；而上海实业则拥有大量的土地资源，其在上海崇明东滩总额达千亿元的项目即将浮出水面。
 　　

 
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