上海站北广场改造动迁特困动迁户租赁安置

　闸北区铁路上海站北广场地区站前广场基地昨天上午开始动迁，34户动迁居民集体搬家。这是全市第一块以市区两级政府联手、土地储备方式实施的旧区改造地块。

　　铁路上海站北广场地区是市政府确定的全市五个重点改造成片旧区之一，基地内绝大多数居民长期生活在危棚简屋中，需要改造的呼声很高。此次改造范围东起大统路沿永兴路到长兴路，南至交通路，西至彭越浦河，北至沪太路、沿规划普善路到中华新路的六幅地块和部分市政道路，占地总面积为25.9公顷，需动迁居民8300余户、单位约300家。

　　根据动迁计划，站前广场地块作为首批拉开的动迁基地，共有居民1150户（含个体、工商户33户），单位51家。其规划将建成铁路上海站北广场中心广场，与南中心广场相互辉映。

　　闸北区在北广场地区动迁过程中，首次对特困群体开展了动迁租赁方式安置的试点工作。住在大统路800号301室的解强一家成为本市首个采用租赁方式安置的家庭。据介绍，租赁方式安置是对有关部门认定的动迁特困对象实施的优惠租赁配套商品房举措。租赁的房源为重大工程配套商品房。由动迁户与提供房源的经租公司签订合同，房屋产权属于市公积金中心。动迁户拿出安置款的70%作为15年租金和保证金；15年后，若继续租赁，租金从保证金中扣除。

　　昨天，正在搬家的解强女儿解莉莉用“实在、实惠”表达了对政府推出的这一安置方法的欢迎。她告诉记者，父亲肢残、下岗，母亲又患有癌症，自己领了结婚证，但婚房迟迟没有着落。

　　这次动迁，拿到了动迁安置款、动迁奖励费，但用这笔钱购买房屋还有困难，租赁安置解决了我们的实际困难。经过选择，他们在闵行平阳三村租到了2室1厅78平方米住房，面积是原来的两倍多。15年的租金加上保证金花了23万，“计算下来我们每月的租金为700元不到，而这套房市场租金是1300元，其中差价由政府补贴，我们感到很满意。”

　　闸北区区长尹弘表示，为了改善北广场地区居民生活条件，尤其是尽快将当地困难群体从艰苦的居住环境中解放出来，政府在加快推进旧区改造的同时，对生活确有困难、本身没有就业、依靠政府救济以及残疾人群体尝试租赁方式安置。此外，北广场地区以土地储备方式实施旧区改造，为进一步强化当地市政建设做好准备。

　　据悉，根据规划，北广场将建成铁路、地铁、公共交通、长途客运、高架交通五位一体的交通运营网络，并引进旅游集散中心等，为市民带来更多便利。

　　