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房地产行业属“限制”级 开发贷款越控越严
www.qxhouse.com　　 2005-8-29 15:32:00　　 来源:青年报   短信订制

　与前一段有人认为房地产开发贷款可能略有放松的判断正好相反，来自不同银行的公司金融部门的负责人都告诉记者，银行对开发贷款下半年还会从紧。理由很简单，目前楼市形势尚未改观，这种情况下放下去的开发贷款，形成坏账风险的可能性会更大。
　　业内人士告诉记者，自从2003年8月“121”文件要求对房产开发贷款必须自有资金达到35%，且“四证齐全”才可发放贷款的政策后，银行普遍已经收紧了对开发商的贷款。今年6月，人行上海分行又发布了信贷投向指引，明确指出，房地产行业属于“限制”级。

　　工行上海分行一位人士向记者透露，该行近期对开发贷款项目不仅没有任何松动迹象，在风险防范方面更加抬高了开发贷款的门槛。据称，该行对房地产开发贷款提出的新要求是：新贷款不能补缺口，保证不出烂尾楼。据悉，工行上海分行对房地产开发贷款项目，一直以来要求自有资金要达到45%，最近更明确不能用销售滚动款补充自有资金。

　　一位房地产从业人员告诉记者，目前情况下，能得到银行房地产开发贷款支持的，主要是两个1000万的配套工程，和银行在对项目基本有信心的基础上发放的“救援”贷款。 　　

 
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