生态住宅全国标准出炉九月起寻找验证项目

建筑消耗了多少资源：17%的淡水供应量、25%的伐木量、50%的CFC生产量、40%能源、33%二氧化碳生产量和40%土地填埋量。

　　建筑消耗了多少能源：当前新建房屋95%仍然是高能耗建筑；2000年，我国建筑消耗能源3.76亿吨标准煤，是全社会终端能耗总量的27.6%；2002年夏季，全国空调高峰负荷已经达到4500万千瓦，相当于2.5个三峡电站建成后满负荷发电。

　　《生态住宅》征求稿完成

　　国家环保总局环境发展中心“中国环境标志生态住宅认证项目”正式启动，由全国工商联住宅产业商会牵头协调，选择了中国经纬置地有限公司在上海开发的住宅项目“经纬城市绿洲”共同打造全国首家“中国环境认证生态住宅示范项目”。

　　近年来，国际上发达国家纷纷以生态住宅或可持续发展住宅为主题维护生态环境，并制定出相应的评价指标体系，如美国LEED绿色建筑评估体系、德国的生态建筑导则LNB、英国的BREEAM评估体系、澳大利亚的建筑环境评价体系NABERS、加拿大的GBTOOL、法国的ESCALE、日本的CASBEE等。

　　国家环保总局环境发展中心副主任程子峰介绍，生态住宅宗旨是在保护生态环境和节约各类资源的基础上，在住宅全寿命的各个环节体现出节约资源、减少污染，创造健康、舒适的居住环境，以及与周围生态环境相融合的三大主题。因此，国家环保总局于2004年下达了关于制订中国环境标志产品认证《生态住宅》技术要求的计划，并于今年8月完成了《生态住宅》环境标志标准的征求意见稿，9月起，正式在全国不同地区寻找《生态住宅》标准的验证项目。

　　首批12个示范项目

　　据了解，这次首批示范项目可能选择12项，处于不同的气候分区，严寒和寒冷地区4项、夏热冬冷地区4项、夏热冬暖地区2项、温和地区2项。

　　其中，大城市的生态住宅项目的建筑面积不宜小于10万平方米，中小城市不宜小于8万平方米，小城镇不宜小于5万平方米。

　　生态住宅示范项目认证分为规划设计和验收两个阶段认证。规划设计阶段拟选择9个示范项目，验收阶段选择3个示范项目。

　　规划设计阶段从规划开始直到施工图设计前，由国家环保总局环境认证中心对项目的规划设计方案进行认证。验收阶段的项目即竣工验收后的项目，可以是部分竣工的项目，将由国家建筑工程质量检测中心对项目的建设围护结构、热工性能及室内热环境、建筑光学性能、建筑隔声性能、空气质量等生态性能指标进行检测与现场检查。

　　生态有益尝试多多

　　经纬置地有限公司董事长陈经纬介绍，经纬城市绿洲将结合项目实际情况，根据《中国生态住宅技术评估手册》（2003版）和《生态住宅》认证标准，在住区环境规划、能源与环境、住区水环境等方面对项目进行建设，以项目最终达到有效节约资源与能源、减少环境影响、创造健康舒适和谐的居住环境、与周围生态环境相协调等为基本目标，并为其它住宅发展做出示范。

　　而清华大学建筑馆则新近落成了一栋五层小楼，它是我国首座超代能耗试验楼，也是我国第一个集示范、展示、试验等功能为一体的绿色建筑。设计者清华大学教授介绍说，不算土地成本，超低能耗的建筑成本大约是每平方米8000元，其总建筑面积3000平方米，总造价2400万元。

　　