长宁、徐汇以及闵行1室户租赁行情呈回暖

　近期长宁、徐汇以及闵行3个区域的二手房买卖挂牌均价与前段时间相比都有部分板块出现了不同程度的微幅上扬，其中长宁区的走势为涨跌参半。在租赁市场方面，这3个区域的二手房租赁挂牌均价走势多出现了比较明显的回暖趋势，尤其是长宁和闵行区的小户型1室户都出现了比较明显的上扬行情。
　　买卖市场长宁区涨跌参半
　　8月长宁区的二手房买卖挂牌均价行情以涨跌参半为主，6个板块中有3个板块出现上扬，3个板块出现回调，不过这些板块的整体波动幅度都不大，基本保持在1%左右。其中，古北、上海动物园以及天山路板块出现了小幅上扬，以上海动物园板块涨幅为最大，上扬比例为1.4%；其次则为天山路板块，上扬比例为0.94%。出现下跌的3个板块分别为北新泾、新华路以及中山公园板块，以北新泾跌幅为最大，回调1.08%。
　　闵行区近期二手房买卖挂牌均价总体走势主要以回调为主，7个板块中除了2个板块出现上扬行情以外，其余5个板块都出现了不同程度的回调。其中，出现下调行情的板块中以老闵行板块下降幅度为最大，比例为5.42%；其次为七莘板块，回调幅度为2.45%。出现上扬的2个板块分别为华漕和金虹桥板块，涨幅分别为4.02%以及0.07%。
　　近期徐汇区二手房买卖挂牌均价与前段时间相比，呈现上扬走势的板块数量有所增多，在10个板块中有4个板块出现了小幅上扬，其余6个板块则仍然延续了前期的微幅回调行情。出现上扬的4个板块分别为长桥、常熟路、华泾以及徐家汇板块，其中涨幅最大的为常熟路板块，上扬比例为0.91%。在6个回调的板块中，以上海植物园板块回调幅度为最大，下跌比例为2.21%。
　　租赁市场徐汇区板块行情看好
　　长宁区近期二手房租赁挂牌均价走势以普遍回暖为主，只有一个板块的2室户出现了回调走势，其余都出现了不同程度的上扬。其中以小户型1室户回调最为明显，其中个别板块涨幅比例最大的超过了1成；同时，该区域的大面积3室户二手房租赁挂牌均价市场行情近期也开始看涨，部分板块涨幅保持在5%左右。
　　与前段时间相比，闵行区二手房租赁挂牌均价有所反弹。从户型方面来看，最为明显的是其8月份小面积1室户行情都出现了不同程度的上扬，2室户和3室户则分别有2个板块出现小幅回调走势。从板块方面来看，出现回调的分别为金虹桥和七莘板块的2室户，申北和古美板块的3室户。
　　徐汇区二手房租赁挂牌均价行情与前2个区域相比，回调趋势并不明显。从户型方面来看，小面积1室户和大面积3室户都呈现出涨少跌多的行情，2室户则呈现出涨跌参半的行情。从板块方面来看，徐家汇板块近期租赁市场行情看好，各类户型的挂牌均价都呈现出不同程度的上扬。
　　