黄金周东南亚客组团来上海买楼写字楼成重点

6、7、8月里平均每月只售出两三套的出售型写字楼，却在“黄金周”来临之际被海外看房团热捧。昨天，记者获悉，一个多由东南亚人士组成的看房团正趁国庆假期来沪淘房。仅仅昨天一天，这个购房团在曹家渡地区就斩获颇多，商务写字楼悦达国际大厦当时即被中国香港、新加坡、马来西亚等东南亚客订购10套房源，最后成交23套；而明天的“假日楼市”展会上，这些东南亚客人也将瞄准高性价比楼盘出手。

　　“网上房地产”数据显示，总共242套而已售152套的悦达国际大厦3月开盘的一个月就售出64套，但6、7、8月却总共仅有不到10套的销量，这两天却又突然销售加速。“开发商一般并不看好境外人士的看房活动，因为大多是走马观花，但这次结果却出乎意料。调查显示，以前该盘的购房者大多是本地和外地投资客户，9月海外人士的购买却明显上升。”美的行分析师透露。

　　记者调查发现，黄金周写字楼走火并不是特例。曹家渡地区其他商办物业也受到东南亚投资客热情追捧，中原地产的区域经理透露，目前好几个新加坡、印尼的散客都在附近寻找可售写字楼；在陆家嘴金融区，菲律宾陈氏财团旗下的裕景国际广场目前售价约在3000美元/平方米，目前已有美国、日本、东南亚等10个国家的客户有购买意向，东南亚企业和实力客成为最大一支求购力量，占意向客户半数。

　　“海外投资者在大机构成功进入后，中小机构和散户在基金经理的带领下正掀起进入国内房地产市场的新浪潮，而他们对于上海楼市的热情从未消失，只是在前期受到一定的政策影响。”易居中国研究院专家指出，“这个黄金周恰逢上海楼市的高峰供应期，却又处在调整的敏感阶段，价格下调的一些优质楼盘和受政策影响较小的写字楼重新成为购买重点，而离上海相对较近、往来方便的东南亚投资客便领衔入市。”

　　