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银行发力主推 二手房贷款在年内有望大松绑
www.qxhouse.com　　 2005-10-9 17:58:00　　 来源:首都经济报道   短信订制

二手房由于房龄、品质不一等原因，其贷款难度相对一手房来说增加了不少，不少交易就是因为贷款问题而搁浅。不过，有消息称各大银行已经开始力推二手房按揭，农业银行已经下发通知，二手房贷有望年内大松绑。

　 9月6日，中国农业银行内部下发《关于积极稳健发展二手房贷款业务的通知》，首次提出二手房贷款将成为业务发展重点；强调通过综合衡量结果确定合理的贷款成数和贷款年限；而据业内人士介绍，虽然其他银行没有下发类似的文件，但二手房贷也是业务调整的重点。

　　链家房地产经纪公司市场总监 金育松

　　原来可能贷不下来款的房子，通过这种通知的出台，有可能把房款贷下来，这样的话买房子会更加的方便，也正是因为这一点，对未来二手房的发展是有好处的。

　　实际上在以往的二手房贷中90年是个基准线，此前的房子贷款就比较难，85年以前的就更是难上加难了，而事实上，北京目前的二手房市场的房源中超过50%的都是已购公房，而已购公房的房龄都不短，一旦解决了贷款难的问题，将会有更多的已购公房进入市场，即增加房源，又可以解决中低收入者买房难的困境。，业内人士认为，虽然最终的细则尚未出台，但按照通知精神来看，今后二手房贷的首付比例降低、贷款年限增加的可能性也很大。类似由中介机构做担保的贷款新方式也将大为增加，今后买二手房办贷款将越来越方便。



 　　

 
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