买卖市场涨少跌多古北地区租赁行情全线上扬

9月徐汇、闵行和长宁三个区域的二手房买卖挂牌均价走势与前段时间大致相同，普遍以微幅回调为主，其中有部分板块出现了不同程度的小幅上扬，但整体波动幅度，基本保持在1%-3%之间，最高调整比例也没有超过5%。至于二手房租赁挂牌均价方面，则以涨跌参半为主，在波动幅度方面，有部分板块比较明显，值得关注。

　买卖市场：行情涨少跌多

　　9月长宁区二手房买卖挂牌均价整体行情以微幅回调为主，6个板块中除了天山路板块出现0.3%的小幅上扬之外，其余5个板块都出现了不同程度的回调，下跌幅度在1%-3%之间。其中，跌幅最大的板块为中山公园板块，回调幅度为2.73%；其次则为上海动物园板块，跌幅为2.58%；跌幅最小的为北新泾板块，回调比例为0.74%。
　　
　　闵行区二手房买卖挂牌均价与长宁区基本相同，7个板块中有2个板块出现了上扬走势，其余5个则以回调为主。其中，上涨的2个板块为华漕和老闵行板块，涨幅分别为4.66%和2.92%。出现回调的5个板块中，跌幅最大的为七莘板块，回调比例为3.24%；其次为古美板块，回调比例为2.12%。
　　
　　徐汇区9月二手房买卖挂牌均价行情以涨少跌多为主，在涨跌幅度方面，除了个别板块较为明显之外，其余板块的行情波动幅度基本保持在1%-3%之间。

　租赁市场：租赁行情涨跌参半

　　长宁区近期二手房租赁挂牌均价走势与全体走势大致相同，以普遍回调为主，同时有个别板块出现比较明显的上扬趋势，涨跌幅之间差别较大。从户型方面来看，1室户6个板块有5个板块出现了下调，而2室户和3室户则分别有4个板块出现下跌。从板块方面来看，比较值得关注的是古北板块在该区域租赁行情普遍回调的情况下，仍然保持了3个户型全面上扬的走势，显然该板块的房源还是受到了不少租赁客的青睐。
　　
　　9月闵行区二手房租赁挂牌均价走势与长宁区有所不同。从户型方面来看，该区域近期二手房租赁行情挂牌均价以1室户跌幅为最多，而2室户和3室户的行情则主要以上扬为主。从板块方面来看，多数板块都是涨跌参半，唯一出现全面上扬的板块为七莘板块。
　　
　　徐汇区近期二手房租赁市场挂牌均价行情，从户型方面来看，2室户是回调板块数量最多的户型，10个板块中有8个板块出现了不同程度的下跌，其次则为1室户和3室户。　　