飞凡第5街营销总监赵阳:有机会请到我们售楼处参观

赵阳：我觉得这次木渎房交会推的是山水、文化、人居、科技、商贸木渎。我们这个项目又没有山，也没有水，我们哪里也推不到。我就讲商业木渎，我举个例子，晚上金山路上，你吃饭的时候找不到停车位，这个商业氛围是相当浓的。我觉得一方面它有一个人气支撑，整个木渎镇不光光是一个旅游镇，它也是一个工业镇。现在的人口有40万，其中有35万的人口是外来人口。另外一个是它有一个新区的辐射，要么是北扩，要么是西进。它往长江路这一块去发展。

另外它辐射的范围比较广泛，木渎作为一个核心的位置，它周边的乡镇都是以木渎为中心的，所以我觉得在木渎的大方向上，我觉得它的商业发展是有一定道理的。我们这个项目正是在这样的基础上，前面包括东方锦城也好，包括上城也好，我们跟他们的项目的性质是一样的，不仅如此，和金枫国际，都是相同性质的一个产品。

为什么我们有这么多项目都这样的定位，把一层隔两层的，就是因为有这样的商业氛围，有这样的人气，所以我们把它定位为一个过渡型产品。过渡型产品讲起来是非常广泛的，从居住的角度来讲，他们的居住情况是非常好的，我们正好走这样的过程。

像我们的产品，我们的样板房，在座的各位，有机会的话可以到我们售楼处去参观一下，我们做35到40个平方左右，我们做的也是两房，楼下是2.6米，楼上是2.4米，楼下做到一个客厅、还有个餐厅，还有一个封闭式的卫生间和厨房，甚至还带有一个阳台。如果各位有机会的话，可以借这个房展会到我们现场去参观了解一下。

目前来讲，我们参观的客户，有购房意向的，到我们那边去看的客户，购买的意向是非常强烈的。当然我觉得讲来讲去，从销售角度来讲，没有卖不出去的产品，只有卖不出去的价格。现在很多人问这个价格怎么样，前段时间一直在讲房价要跌什么的，我反过来问大家一个问题，如果在木渎这个地方有4000一平方的房子，你愿意不愿意买，肯定有很多人会买。另外我们还是精装修的房子，我们的精装修包括客厅、卫生间、厨房都是做好的。

我举一个很简单的例子，一个楼梯多少钱，两个卫生间多少钱，厨房的橱柜、一些油烟机等等多少钱，我反过来问客户自己算多少钱，3000块钱一平方，觉得这个房子值。我觉得讲这么多，你们有机会的话，可能到现场去看一下，你们自己去评估一下，我们这个房子飞凡第5街到底值不值？

李海：这是抛出一个话题来。赵总先从板块，包括商业的这个份额，逐渐一下子过渡到产品的特点上了。大家都非常关注，包括我们的市民也是非常关注房产的。因为在我们搜房网上，有大量的网友对房价的走势也是非常关注的。我们也是很关注这一块的发展情况到底会怎么样。我们经过做调查，确实现有观望的气氛非常浓。

我们前两天有一个头条调查，大概有7.5的这个比例，对楼市的乐观情绪，大部分是处于观望的情况，所以在现在的这么一个情况下，大家对自己的项目也是非常有信心的。我的项目到底值不值这个价钱，到底有多大上升的潜力。在这里再次感谢赵总。　　