“直贷式”服务房贷险强卖惯例何时破？

近日，中国建设银行吉林省分行宣布房贷新规定：推出“直贷式”服务和取消强制房贷险等新举措，以房产抵押担保方式到建行申请个人贷款的客户，将自主选择所抵押房产购买保险事宜。这是央行1998年将房贷险定为个人住房按揭贷款申请前提后，首家在吉林省范围内取消房贷险强制制度的银行。
房贷险是一种保证保险。目前银行规定，购房者向银行贷款的同时必须在保险公司购买房贷险。
不过随着房贷的发展，越来越多的市民对房贷险这种“拉郎配”的方式产生了不满情绪，主要体现在两个方面：一是市民在购买房贷险时，必须一次性付清所有贷款年限的保险费；二是银行一般都指定保险公司，市民没有选择保险公司和具体保险条款的权利。尤其是随着近期提前还款的购房者不断增多，很多市民发现在提前还款并退保时，保险公司往往要收取一定的手续费，这更加剧了这种不满。
不少房贷借款人认为，房贷险的保费完全由借款人承担，但第一受益人却是银行，第二受益人才是购房者，一旦出现问题，银行几乎不会为此承受任何的损失很不公平。基于这些原因，近年来，要求变革房贷险操作模式的呼声此起彼伏，让银行不得不将其作为首要解决的问题。
吉林省分行有关人士表示，取消强制性房贷款，交权于民的做法是银行充分尊重客户选择，提高银行业务的表现。有人猜测，部分银行采取举动，将会引发其他银行连锁反应，房贷险强卖惯例也终将打破。
据中行吉林省分行有关负责人介绍：“现在中行各支行在向客户推荐房贷险时，一般会同时提供两三家保险公司的产品，让客户自己选择。”同样，其他银行也推出了类似的措施，不再做出硬性规定。
日前，有消息称，工商银行总行正式宣布，以房产抵押担保方式到工行申请个人贷款的客户，将自主选择所抵押房产购买保险事宜。与此同时，深圳工行宣布对个人住房贷款的客户免除房贷险。
有关金融专家认为，根据房贷险制度在部分省份的发展情况来看，其他一些银行也应该会取消强制房贷险。银行和保险公司联合推行房贷险的初衷就是为了更好地推广房贷业务，现在一成不变的房贷险操作模式已经部分地阻碍了房贷业务的正常发展，各家银行相继改革也就不足为奇。　　