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国外投资再出击 美三大房产协会瞄准沪上写字楼
www.qxhouse.com　　 2005-11-14 11:30:00　　 来源:第一财经日报   短信订制

　美国的三大房地产协会——国际注册商业房地产投资师协会（CCIMInstitute）、亚美房地产协会（AAREA）和休斯敦房地产协会(HRA)昨天抵达上海，对相关地产投资项目进行考察。这是继澳大利亚最大投资银行麦格理银行大手笔购入中国商场物业、美国投行摩根士丹利全线介入北京和上海等地的房地产项目后，国外机构投资者对中国商业地产的又一次主动出击。

　　据悉，其此次关注重点是商业地产，尤其是写字楼。11月11日,上海方面将召开一个项目推荐会，届时其会将投资意向落到具体项目上。

　　目前，上海楼市理性回调，商业地产中的个人投资行为也随之收缩，据此次前来的国际机构投资者介绍，在中国进行商业地产投资可实现税后8％~10％的受益率，而在美国只有3％~5％，所以海外投资者认为投资中国房地产业将会成为一个趋势。而这对于紧缩宏观调控和低迷市场状况下的中国房地产企业所面临的资金链断裂的问题，无疑是雪中送炭。
　　

 
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