专家教您房屋装修怎样运作即省心又放心

拿到了新房的钥匙，考虑最多的当然是房子的装修，是请装修公司包工包料还是自己买料请工人？准备装修房子的骆先生正面临着这个问题：包工包料吧，据行内人透露，装修造价包括材料费、人工机械费、利润等，另外还要暗摊公司营运费、广告费、设计师佣金等，客户交的钱只有六成能花到房子上面。专家提醒，无论采用哪种装修方式，都别忽略了建材商家所提供的专业服务，其中的免费服务又可节省不少施工费。

包工不包料：省钱却费心

包清工主要由规模较小的家装公司或家装“游击队”采用。装修队只出人工和施工机具，全部材料均由业主自己采购。据调查，这种方式目前在市场占80%以上份额。这种方式下，业主只需按工付费。目前，我市的家装市场可谓火热，技术好的工人都很抢手，但价格与前几年没有太大差距，铺瓷砖的价格大约是6元/平方米，刮腻子是一次0.5元/平方米，如果是装修套内100平方米左右的房子，全部工钱1万元左右。当然，装修总价因选用材料档次、工艺的复杂程度而异，一般中档装修总价约5万元左右。

包工不包料比较适用于有足够的业余时间，对装饰材料具备比较深厚的知识，而且有材料采购渠道的家庭。事实上，据不少选择“游击队”包工的业主反映，由于大多数装修没有整体的设计方案，装饰前不知道需要些什么材料，也不清楚所需数量，因此在辅料上的损耗较多，有的高达10%-20%。

此外，如果请“游击队”包工，施工中争吵不断，施工完毕双方即一拍两散，施工质量和维修服务得不到保障，二次投入装修费维修改造的案例较多。

包工包料：加价20%包工包料分为全包和包工包辅料两种方式。其中包辅料是业主自购主料，而施工单位承担人工、施工机具及辅料合同的方法；包工包料是由施工单位负责采购全部材料、提供人工以及施工机具。

目前，各种品类的主材如木地板、墙地砖、洁具等供应商大多实行统一零售价，业主自己采购省不了钱。在辅料方面，由于批量进货，一部分材料商利润的转移给装饰公司，这是装饰公司利润的一部分。

同时装饰公司具有一整套服务保障包括事后维修，还有营销管理成本和适当利润，收费比包清工高出20%左右。

包辅料由于是客户自购主料，可以避免施工方在施工材料上做手脚，但并不一定能节省费用。有完整的设计，装修就能清楚材料的种类与数量，只要预算透明，材料的品牌、款式、价格、数量、等级等一一列出，业主能对材料的质量进行有效监督，保证材料货真价实。另外，如果具备上述前提，包工包料或包工包辅料节约了时间成本，让装修者省时、省心。

建材专业安装：服务升级

目前，地板、涂料、洁具、暖气、橱柜、电器、家具等产品均推出专业化服务，很大程度上抢占了家装公司的原有的市场，消费者因此可享受到更专业的服务，避免装修公司工人因施工不善带来的问题。在这些专业服务中，部分产品如涂料、洁具、窗帘等项目还提供免费服务。

专家观点：目前建材商家纷纷推出专业服务，避免了因施工不当而带来的装修质量纠纷。但消费者在购买建材产品时应到正规家居市场选择有售后服务保证的品牌，在签订合同时也要注明售后服务条款。
　　