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要善于适应市场变化 房产业面对调控找出路(图)
www.qxhouse.com　　 2005-8-13 11:42:00　　 来源:中华工商时报   短信订制



　　房地产企业家表示，由于我国房地产开发商长年以来一直运用较为单一的融资方式吸纳资金，所以面对国家严格的宏观调控政策顿时变得没有出路，其实有许多领域、许多方式可以提供开发所需的资金，其前提是项目开发本身要更加规范。

　　中国企业海外发展中心主任孙飞强调，融资渠道多元化是中国房地产业进化的大势所趋。现在有了更多的融资之路，比如上市，包括万科在内地上市、首创在香港上市等。此外，目前在资本市场发展方面，企业债券市场已经成为非常重要的市场。

　信用是责任和效益间的桥梁

　　黄怒波说，由于房地产不同于普通产品，不能像普通商品那样“不行就淘汰”，它会造成土地的浪费和对金融的冲击，同时还会损害众多消费者的利益，因此，房地产企业要追求高美誉度，不能片面追求高知名度，搞“大跃进”。

　　北京建华时代房地产有限公司董事长庄宗汩谈到，信用是连接责任和效益二者之间的桥梁。

　　“在客户观望的时候，他信任不信任你，实际上取决于你的房地产期房销售是否是信用销售……你对客户在销售、预售期间的承诺，在交房期能否逐项地履约、逐项地兑现，这是客户关心的问题。”他说，信用营销可以让客户“替你传播你的经营理念、经营想法，得到的最明显的实际效果。”

　　11日，据中房上海指数办公室最新调查显示，2005年7月，中房上海综合指数为1477点，较上月下降40点；中房上海住宅指数为1415点，较上月下降41点。据悉，这是自从1999年11月中房指数下挫38点以来，历时5年半以来的首次下滑。


　　

 
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