商铺市场郊区项目唱主角国际鞋城亮相曹安

上海商铺市场依然由郊区项目唱主角，9月上半月上海楼市新增两个商铺物业，分别位于闵行区的春申景城商业街、崇明县的新河旧改一号地块。而嘉定“曹安商贸城”的首个大型商业项目，也将于下半年内上市销售，释放出10万平方米的商铺面积。
根据上海中原研究咨询部统计资料显示：9月1日~15日共有3例商业新盘上市，分别是春申景城商业街、新河旧改一号地块和申亚臻悦商苑。除作为商务楼的申亚臻悦商苑位于市区昭化路外，其他两个商铺全部位于郊区。其中闵行区莲花南路的春申景城商业街，于9月1日推出社区商铺，商铺面积为50～200平方米不等，该商铺可租可售，销售均价24000元/平方米。位于崇明县新河镇新开河路458、500号的新河旧改一号地块，于9月8日推出新房源，其中有部分商铺可售，销售报价为7300元/平方米。
规划占地面积120公顷的“曹安商贸城”，于9月9日正式向市场亮出了首个项目：上海国际鞋城。尚未预售，上海国际鞋城已经吸引了江浙、上海等地诸多投资者和经营者的关注。据悉，该案建筑面积10万平方米，定位为上海首座现代化大型专业鞋城及长三角的鞋类交易中心，由浙江资金背景的上海兆地房产投资6.5亿元人民币打造。
业内人士指出，上海郊区商铺在上市销售的同时，更要关注其后续经营情况。上海在行置业投资咨询有限公司首席顾问姜新国指出，开发商和购房者进入商铺市场投资时，都要重“铺”更重“商”。据悉，在松江和浦东的一些商铺供应集中区域，因为人气不足、业态分散、管理不善等等因素，已经出现了“销售火爆而经营惨淡”甚至“招商无着”的情况。
　　