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供应量淡季下调 上海新商品房成交量反弹16%
www.qxhouse.com　　 2005-11-22 10:11:00　　 来源:青年报 柯鹏   短信订制

随着楼市金秋的供应旺季悄然走过，部分开发商放慢了推盘脚步，沪新房供应量也有小幅下调，成交量则环比有所回升。昨天，易居中国研究院的统计显示，刚刚过去的一周，本市新建商品房供应环比减少7个项目，但是成交量环比反弹近16个百分点，特别是目前动迁、配套房等项目成交量同步大幅增加，有力改善了楼市的供求结构。

　　统计显示，上周共有26个楼盘项目有新增房源上市，环比前一周减少7个，它们主要分布在嘉定、闵行等11个区县。其中，住宅项目23个、商办项目3个。根据易居中国研究院对全市重点区域的监控，上周全市商品房新增供应量达到38.14万平方米，环比前一周下调23.6%，其中商品住宅新增供应量为21.13万平方米，环比前一周也下调不少。

　　与供应量小幅下调相对的，上周全市商品房成交量有所回升。统计显示全市总计成交了55.4万平方米，比前一周增加15.92%，其中市场化的商品住宅成交量为21.4万平方米，基本和上周持平，业内认为商品房成交量的上升主要得益于动迁、配套商品房成交量的大幅增加，它们上周共成交22.3万平方米，增加38.97%。

　　“动迁、配套商品房近期成交量大幅上扬，上周更是创纪录地突破20万平方米，并首次超过了市场化商品住宅的成交量。”分析师指出，“上周进入住宅销售面积前十位的动迁配套商品房项目有8个，这从一侧面反映了楼市供求结构的健康优化。” 　　

 
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