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中兴路板块：交通四通八达拉动成交量
www.qxhouse.com　　 2005-11-22 10:28:00　　 来源:房地产时报   短信订制

　　中兴路区域位于内环线以内，是闸北区较成熟的居住与商业为一体地区之一。该地段东面紧邻轨道M8号线，南面近新客站南广场，西面靠近新客站北广场及新建亚洲第一的长途汽车客运站，北面挨地铁一号线北延伸段，交通可谓四通八达。

　　周边有大片上世纪70年代至90年代老房子，价格在8500 元／平方米左右，是内环线以内房价较为实惠的地区，也是众多动迁户及工薪阶层购房的首选地之一。另外，附近较新楼盘也比较多，如“越秀苑”、“城上城”、“紫兰苑”、“财富广场”、“北方佳苑”、“北美风情”和“和泰花苑”等，次新房价格在9000 元／平方米—12000 元／平方米之间。就地段来说，这样的价格还是可以接受的。

　　宏观调控以来，房价逐步恢复理性，随着公积金贷款政策再次放宽，这里的二手房成交量有所回升。周边商住两用楼盘如“协城大厦”、“华舟大厦”等也为购房者和租赁客所热衷。近期交房的风云国际纯装修办公房，更被投资者所关注。

　　买卖量上升、租赁价格也在上涨。一般老工房中，一室至一室半户租价在900元／月—1300 元／月，两室及两室一厅在1500 元／月—2300 元／月；次新房中，两室两厅租价在2500 元／月—3500 元／月，三室两厅在3000 元／月—5000 元／月；商住两用楼一般在2500 元／月—6000 元／月。


　　

 
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