网上二手房再推六项服务挂牌售房可DIY

成交实例供定价参考、足不出户上网挂牌，贷款交易一站办齐……随着网上二手房本月陆续推出上述贴心服务，市民买卖二手房将更加方便快捷。同时，平台资源也向所有符合要求的房产中介机构开放，传统中介也可以“借网生财”。
　　
　　成交实例让定价有谱
　　
　　自己的这套房子挂什么价合适？准备“下手”的那套房子价格高不高？以往困扰买卖双方的这些难题，都将得到有效的解决。市房地产交易中心有关负责人表示，为进一步提升网上二手房对市场的价格引导作用，从11月开始，市房地产交易中心将在网上房地产网站（www.fangdi.com）、《二手房杂志》和其他信息渠道发布当月网上二手房的成交实例。市交易中心将全市划分为106个板块，分期发布板块内不同竣工期的典型楼盘当月成交实例的楼盘名、房屋坐落、楼层、建筑面积、竣工日期、房屋类型和成交单价等要素信息。
　　
　　“以往市场上提供的一些板块均价还是太笼统，而实际成交案例则具有很强的参考价值。”交易中心负责人称。
　　
　　挂牌卖房DIY
　　
　　从开始到受理处挂牌，到在家打电话约经纪人上门服务，网上二手房开通至今一直在寻求为市民提供方便服务。而经过近日的服务升级，市民卖房更是可以DIY了。
　　
　　市房地产交易中有关负责人介绍说，从11月18日开始，网上房地产网站（www.fangdi.com）增设“个人自助在线挂牌”服务功能，市民自己在家就能随时上网自助挂牌，这部分挂牌信息经过必要的权属核查后就可以完成挂牌。
　　
　　同时，网上二手房“962269”服务热线功能也随之升级，开通二手房交易咨询服务热线，二手房专业人士每天在线解答市民贷款办理、税费收取、合同签订、交易登记手续办理以及交易中有关注意事项的各类问题。
　　
　　交易过程中的服务也逐步完善。原来网上二手房客户在办理银行贷款、交易登记手续时需要向不同的部门提出申请。而从本月起，上海市住房置业担保公司将陆续在网上二手房受理处设置派出柜，客户在网上二手房受理处即可一门式办理公积金和组合贷款、交易登记和资金监管手续。
　　
　　传统中介可上网揽活
　　
　　为进一步提高网上二手房对经纪机构的服务支持，提升平台的开放性，从本月起，凡合法经营的经纪机构均可申请成为网上二手房的经纪会员，免费使用网上二手房的房源信息发布体系，免费利用网上二手房的后台金融、监管和交易登记资源，免费使用网上二手房的签约中心，同时经纪会员可以进入网上二手房搭建的经纪人虚拟网络设区，共享网上二手房的房源和客户信息。
　　
　　网上二手房的运行体系有效降低了经纪会员的营运成本，从而为经纪会员内部管理制度的创新拓展了空间。

　　